Фиксируем цену и дату сдачи в договоре. Опоздаем — заплатим 0,1 % от сметы за каждый день. Прораб каждый вечер присылает фотоотчёт в Telegram, так что на объект можно не ездить.
Цена включает работу, черновые и чистовые материалы среднего сегмента. Мебель и технику подберём со скидкой партнёров до 15 %.
Пакет 01≈ 5 нед. / 50 м²
Косметический
Освежить квартиру без замены труб и проводки
от170/м²
Шпаклёвка и покраска стен, потолков
Ламинат или винил, плинтусы
Замена межкомнатных дверей
Розетки, выключатели, светильники
Санузел: сантехника без переноса
Замена электрики и труб
Пакет 02Выбирают 64 %
Капитальный
Квартира «до бетона» — и вся инженерия заново
от440/м²
Демонтаж до основания и вывоз
Новая электрика, щиток, слаботочка
Разводка воды и канализации
Стяжка, штукатурка по маякам
Санузел под ключ с гидроизоляцией
Технадзор и приёмка каждого этапа
Пакет 03≈ 14 нед. / 50 м²
Дизайнерский
По дизайн-проекту, с авторским надзором
от720/м²
Дизайн-проект и 3D-визуализация
Всё из пакета «Капитальный»
Сложные потолки, скрытый свет
Мебель на заказ — координируем
Авторский надзор дизайнера
Комплектация и закупка под ключ
Санузел считается отдельно: от €1 900Материалы — по закупочным ценам, с чекамиКапитальный на 50 м² — ≈ 10 недель
04Этапы
От замера до ключей — по графику
График с датами — приложение к договору. Каждый этап вы принимаете по чек-листу и только после этого платите. Пример: капитальный ремонт, 62 м², вторичка.
Этап
010203040506070809101112
01Замер и 3D-обмерБесплатно, 40–60 минут
02Смета и договор40+ позиций за 3 дня, фиксируем цену
03Демонтаж и вывозНед. 2 · защита подъезда и лифта
04Электрика и сантехникаНед. 3–5 · скрытые работы на фото
05Стяжка и штукатуркаНед. 5–7 · по маякам, ±2 мм
06Санузел и плиткаНед. 7–9 · гидроизоляция с проливом
07Чистовая отделкаНед. 9–12 · полы, двери, свет
08Клининг и ключиАкт приёмки, гарантийный паспорт
€Оплата по этапамТолько за принятую работу
15 %аванс30 %инженерия30 %черновые25 %сдача
С вашим участиемРаботы бригадыПриёмка этапа и платёж
05Гарантии
Всё, чего вы боитесь, — уже в договоре
Растущая смета, сорванные сроки, пропавшая бригада, грязь в подъезде. Мы не обещаем на словах: каждый пункт ниже — это статья договора подряда.
п. 2.1
Фиксированная смета
Цена из сметы — окончательная. Нашли скрытый дефект — согласуем решение письменно до начала работ, иначе исправляем за свой счёт.
п. 4.3
Штраф за просрочку
0,1 % от цены договора за каждый день задержки по нашей вине. Вычитаем из последнего платежа сами.
Опоздали надней → вычтем€355при смете из калькулятора — €35 490
п. 7.1
Гарантия 3 года
На все работы — электрику, сантехнику, плитку. Гарантийный выезд — в течение 48 часов, бесплатно.
п. 3.2
Оплата по этапам
Аванс — только 15 % на материалы, с чеками. Остальное — после того как вы приняли этап по чек-листу.
п. 5.4
Чистота и тишина
Плёнка в подъезде и лифте, уборка каждый вечер, мусор вывозим сами. Шумные работы — по будням 9–18.
п. 8.2
Страховка €100 000
Если затопим соседей или повредим общее имущество — платит страховая, а не вы. Полис — в приложении к договору.
Договор подряда № КВ-2026/418г. Рига · 14 января 2026 г.
2.1.Цена работ и материалов по Смете (Прил. 1) является твёрдой и не подлежит увеличению без письменного согласия Заказчика.
3.2.Оплата производится поэтапно, после подписания акта приёмки каждого этапа. Аванс не превышает 15 %.
4.3.За нарушение срока Подрядчик уплачивает неустойку 0,1 % от цены Договора за каждый день просрочки.
5.4.Подрядчик обязуется ежедневно убирать объект и места общего пользования и вывозить строительный мусор.
7.1.Гарантийный срок на все работы — 36 месяцев с даты подписания итогового акта.
8.2.Ответственность Подрядчика застрахована на сумму €100 000.
Подрядчик · SIA «Kvadrāts»
Заказчик
06Фотоотчёты
Ремонт, который видно из офиса
Для каждого объекта — отдельный чат в Telegram: вы, прораб и дизайнер. Каждый вечер — фото, что сделано и что завтра. Средний клиент приезжает на объект три раза за весь ремонт.
Фотоотчёт в 19:00 каждый деньОсобенно скрытые работы — проводка, трубы, гидроизоляция
Чеки на материалы — в том же чатеВидно, сколько стоил каждый мешок штукатурки
Прораб отвечает до 21:00Один человек на весь ремонт — не «колл‑центр»
147,6 мм
19:42
КВ
Тербатас 14-7 · ремонтАндрис (прораб), Лиене (дизайнер), вы
Вторник · неделя 4
Андрис · прорабДобрый вечер! Итоги дня по электрике:
Подрозетники — 38 из 38
Щиток собран и подписан
Супер! Розетку у кровати можно сдвинуть на 20 см левее?
Да, без доплаты — до штукатурки успеваем. Завтра пришлю фото.
Сантехника: разводка готова, опрессовка — без протечек.
Андрис печатает
Сообщение
71,5 мм
Сегодня, 19:00Отчёт: 6 фото
Чек · Плитка 60×120€1 284,60
07Отзывы
Нам доверяют самое дорогое — дом
4,9
186 отзывов в Google и 64 — на Facebook
май 2026
«Больше всего боялась, что смета поплывёт. Не поплыла: в конце заплатили ровно ту сумму, что стояла в договоре. Андрис каждый вечер присылал фото — за три месяца я была на объекте четыре раза».
ИК
Ирина КалниняТейка · сталинка 74 м² · капитальный
Смета€38 900Итог€38 900±€0 — ни одной доплаты
март 2026
«Делали хрущёвку, пока жили у родителей. Сдали на 3 дня раньше графика. Соседи не жаловались ни разу — подъезд после бригады мыли каждый вечер. Доплатили только за кондиционер, который сами попросили добавить».
ДА
Дмитрий и АннаАгенскалнс · 46 м² · косметический
Смета€14 200Итог€14 650+€450 — кондиционер по нашей просьбе
август 2026
«Брали новостройку в сером каркасе, дизайн-проект — тоже у них. Визуализация совпала с результатом вплоть до розеток. Задержались на неделю из-за поставки плитки — штраф вычли из последнего платежа сами».
МО
Марис ОзолсСкансте · 88 м² · дизайнерский
Смета€63 400Итог€62 956−€444 — штраф за 7 дней, по договору
08Вопросы
Отвечаем до того, как спросите
Собрали то, о чём нас спрашивают на каждом замере. Не нашли ответ — напишите прорабу, он отвечает сам.
Нет, если вы не меняете задание. Смета — приложение к договору, и п. 2.1 запрещает её увеличивать без вашей подписи. Если захотите что-то добавить — оформим допсоглашение с ценой до начала работ.
Мы — по закупочным ценам партнёров, чеки приходят в чат объекта. Хотите купить сами — пожалуйста: тогда в смете останется только работа, а мы дадим точный список с артикулами.
При косметическом — да, делаем по комнатам. При капитальном — нет: демонтаж, пыль и отключения воды. Большинство клиентов на 2–3 месяца переезжают к родным или снимают жильё.
Если сносите или переносите стены, двигаете «мокрые» зоны — да. Подготовим проект и подадим документы в Рижскую строительную управу. Обычно это 4–8 недель, и мы планируем их в график заранее.
Все наши работы: электрика, сантехника, плитка, стяжка, отделка. Трещина, протечка, отвалилась плитка — приезжаем в течение 48 часов и исправляем бесплатно. На материалы действует гарантия производителя.
Замер бесплатный и ни к чему не обязывает. Инженер-сметчик приедет с лазерным сканером, через 3 рабочих дня вы получите смету на 40+ позиций и график. Смета остаётся у вас, даже если выберете другую компанию.
Да: Юрмала, Марупе, Саласпилс, Стопини, Адажи, Кекава. Выезд замерщика бесплатный в радиусе 30 км от центра Риги.
09Замер
Вызовите замерщика — бесплатно
Оставьте заявку — менеджер перезвонит в течение 30 минут в рабочее время и подтвердит удобное окно.
Приедет инженер-сметчик, не продавец. 40–60 минут.
Лазерный 3D-обмер и фото всех узлов: проводка, стояки, окна.
Через 3 рабочих дня — смета на 40+ позиций и график по неделям.